概念
Création d’un nouveau campus tertiaire d’une surface de 69 000 m² situé rue Touzet Gaillard à Saint-Ouen.
功能
Situé rue Touzet Gaillard à Saint-Ouen, le projet envisage la démolition et la reconstruction de la superstructure d’un ensemble immobilier de bureaux construit en 1991, et la conservation de l’enveloppe de son infrastructure afin de développer sur le site un nouveau campus tertiaire d’une surface de 69 000 m².
Sa visibilité et sa localisation dans Saint-Ouen et en limite de Paris feront de ce Campus de bureaux un lieu de vie de qualité, ambitieux, innovant, environnemental et connecté par les différents modes de transports. À l’image des immeubles en bordures des grands parcs urbains parisiens et internationaux, il affirme sa présence et son ancrage dans le territoire en renforçant une continuité urbaine qui souligne la composition courbe de la coulée verte.
Les immeubles sont organisés autour d’un coeur de vie végétal, ouvert, généreux dans ses dimensions, qui marque l’identité du campus. Ses dimensions 90 mètres de long par 40 mètres permettent d’offrir des vues dégagées et de limiter les vis-à-vis.
Trois halls traversants et transparents, à l’image de passage parisiens, s’ouvrent généreusement sur le parc. Ils se développent sur une double hauteur. Leur transparence renforce la relation entre le parc Victor Hugo et le Campus au travers d’une porosité visuelle.
Les espaces de travail sont continus sur l’ensemble de la périphérie de l’immeuble. Cette disposition permet une flexibilité et une mutabilité des espaces maximale et une organisation des équipes de travail optimale. Si l’ensemble du plateau est occupé par un preneur unique, les bureaux peuvent être reliés sans avoir à passer par le palier d’étage.
L’aménagement et la conception des plateaux permettent un usage de type collaboratif en open space, bureaux cloisonnés ou bureaux partagés. Le travail collaboratif est favorisé, en open space et en plateau partagé, par des espaces traversants et ouverts développés sur chacune des proues et des ailes de l’immeuble ainsi que sur son corps central.
Les espaces de travail créés permettent de s’isoler pour se concentrer, se réunir de façon informelle en temps réel et sans contrainte.
团队
Maîtrise d’ouvrage
– Maîtrise d’ouvrage : AXA
– Maîtrise d’ouvrage déléguée : VINCI Immobilier
Maîtrise d’oeuvre
– Architecte mandataire : Arte Charpentier Architectes
Spécificités de l’opération
– Titre : Le Touzet
– Adresse de l’opération : 7 rue Touzet Gaillard
– Code postal : 93 400
– Ville : Saint-Ouen
– Concours : 2016
– Programme de l’opération : Campus tertiare
– Surface : 69 000 m²
