Concept
Le projet porte sur la réhabilitation lourde des trois bâtiments de 15 200 m² de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine.
La façade principale est composé d’un seul tenant du R+2 au R+8 et fait opposition à la façade côté impasse Houssay dont les volumes sont plus rythmés et variés grâce à un jeu de balcons. L’ensemble des façades est décliné en deux matériaux : le verre et l’aluminium.
Le 185 est conçu autour de trois axes : intégrer l’ immeuble dans son environnement, créer un nouvel outil de travail et imaginer un lieu de vie inédit.
Program
Le hall d’accueil donne le ton de l’ensemble : convivialité, espaces de conversations informelles, qualité et esthétique des matériaux, abondance de lumière naturelle. Entièrement vitrée et ouverte sur les jardins, la rue intérieure est le prolongement naturel du forum. Lieu de passage incontournable, elle est animée par plusieurs pôles propices aux discussions informelles et devient un lieu de vie, de convivialité, de transition, de coworking et de circulation.
La rue intérieure irrigue les espaces partagés de la salle de sport, de la salle de musique et de la restauration alternative en service continu, elle offre des services partagés proches de l’hôtellerie, et une grande qualité et diversité des espaces collaboratifs : E-lounge, espace de co-working, fitness club, salle de jeux collectifs (ping-pong, baby-foot, pistolets laser,..), conciergerie, cafés, boutiques 2.0, terrasses plantées, business club…
Le rooftop est un lieu exceptionnel à la vue dégagée sur Paris, La Défense et le bois de Boulogne. Cette cinquième façade végétalisée a été conçue avec une programmation des espaces aussi importante que celle des bureaux.
Team
Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : SCPI Acces Valeur Pierre
– Maître d’ouvrage délégué : BNP Paribas Real Estate
– Assistant maître d’ouvrage : THEOP
– Coordonnateur SPS : LM3C
– Coordonnateur SSI : CSD Faces
Maîtrise d’œuvre
– Architecte mandataire : Arte Charpentier Architectes
– Paysage : Arte Charpentier Architectes
– Architecture d’intérieur : Arte Charpentier Architectes
BET
– Structures : SCYNA 4
– Fluides : SEDRI
– Economiste : Iliade Ingénierie
– Bureau de contrôle : Veritas
– Environnement : Etamine
– Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Rénovation Privée
– Géomètre : GExpertise
– Façades : JOSEPH Ingénierie
– Acoustique : META
– Restauration : Convergence
Spécificités de l’opération
– Titre :185 avenue Charles de Gaulle
– Ville : Neuilly sur Seine
– Date de livraison : 2021
– Programme de l’opération : Réhabilitation lourde des trois bâtiments de bureaux de 15 500 m² en R+8, R+5 et R+4.
– Surface : 15 200 m²
– Surfaces extérieures (jardins, terrasses, balcons) : 2 830 m²
– Label : BREEAM Well Wiredscore
Crédits images : DR Arte Charpentier Architectes
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