Concept
Le futur complexe immobilier de FADERCO SA accueillera en partie, son siège social et sera situé à proximité de l’aéroport d’Alger dans un quartier en pleine mutation. L’ensemble immobilier s’inscrit dans un double objectif, celui de renouveler l’offre tertiaire avec une forte empreinte écologique dans le contexte urbain et réglementaire actuel, et de créer une offre de services élargie et innovante.
Program
Une tour de bureaux comme signal
L’Immeuble de Grande Hauteur (IGH) se composera d’un socle commun de 4 niveaux proposant des programmes publics, un business center, un fitness et un restaurant collectif accessible aux deux entités du projet.
Au-dessus de ce socle se développeront deux volumes distincts. Le premier volume de 49 mètres abrite des bureaux à la location, le second de 34,5 m accueillera le siège de FADERCO SA.
Le bâtiment intègre toutes les fonctionnalités permettant une sécabilité et une divisibilité optimales.
Le rez-de-chaussée regroupe l’ensemble des locaux communs et de services. La restauration collective est implantée dans la partie centrale du projet s’ouvrant ainsi sur les espaces extérieurs.
Le parti pris architectural met l’accent sur la volumétrie, les façades des différents volumes singuliers seront vêtues de brisesoleil de teinte claire et disposée selon trois orientations.
Ces brise-soleil répondent à 3 objectifs : protéger les façades de l’ensoleillement, conférer une unité à l’ensemble, offrir une vision dégagée depuis les espaces de bureaux pour privilégier des vues vers le parc paysager ou protéger des vues latérales sur les rails. Ils seront composés d’éléments préfabriqués en terre cuite ou en fibre de ciment, un matériau durable et résistant.
L’ensemble du socle et de l’entrée principale seront largement vitrés afin de répondent aux usages par la transparence nécessaire entre les éléments de programmes et l’extérieur.
Arte Charpentier Architectes a conçu les aménagements des espaces intérieurs : halls, auditorium, RIE et plateaux de bureaux.
Les halls bénéficient de vastes espaces intérieurs. Les traitements des matériaux et des mobiliers associés à ces volumes confèrent au lieu une certaine noblesse. Le sol en marbre est traité de manière à créer des rythmes et des continuités en lien avec le dessin de la façade. Le traitement de sol se prolonge sur les terrasses extérieures. La banque d’accueil centrale associe le marbre clair à bois chaleureux, et se déploie en longueur pour former un bar desservant la partie cafétéria. Les volumes des escaliers sont translucides et aériens avec des parements verticaux en verre dépoli. Les différents matériaux dialoguent, la minéralité du sol est soulignée par des touches de couleur et de bois.
Au premier étage, un grand espace dédié au fitness avec une salle de sports généreuse et des salles affectées à des cours pour des activités particulières. L’ensemble offre une grande souplesse dans l’organisation et le fonctionnement. L’ensemble des salles sont ouvertes sur les différentes façades offrant une lumière naturelle de qualité à ces espaces.
Un espace paisible et propice à la détente permettra de pause la pause et de privilégier les échanges entre les collaborateurs.
Le projet met en place plusieurs espaces paysagers permettant, par la création de parvis séparés, la distribution des différentes entités du projet. Dans cette région aride du littoral algérois, le végétal doit tenir tête aux vents brûlants et à la rareté de l’eau. Aussi le choix d’une végétation locale adaptée à ces conditions particulières est privilégié pour les différents lieux. Sur les terrasses de la tour, se dessine un jardin sec méditerranéen avec une flore jouant sur des hauteurs et des formes différentes. Les utilisateurs pourront s’installer confortablement sur des assises incorporées aux jardinières, formant des alcôves sous une pergola.
Les patios du rez-de-chaussée forment des refuges d’ombre propice pour prendre le temps d’une pause.
Team
Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : FADERCO SPA / INJAZAIR
Maîtrise d’oeuvre
– Architecte mandataire : Arte Charpentier Architectes
– Partenaire en Algérie : CAP- Chabou Architectes & Partenaire
– Paysage : Arte Charpentier Architectes
– Architecture intérieure : Arte Charpentier Architectes
Spécificités de l’opération
– Titre : Tour Faderco
– Ville : Alger, Algérie
– Date de livraison : 2020
– Programme de l’opération : Tour IGH de bureaux
– Surface : 18 000 m²
Crédits photos : DR Arte Charpentier Architectes
