Concept
Situé dans le secteur Grand Pré de Rosny-Sous-Bois, cet immeuble de logements a vocation à devenir un repère urbain qui marque l’entrée Nord de la ville.
Le projet est pensé de façon a ce que le site accueille deux volumes en parallèle de l’avenue De Gaulle. Au nord du site, une tour de logements constitue un nouveau signal métropolitain et amorce le nouveau front urbain de l’avenue de Gaulle. Au sud, en articulation avec le secteur Grand Pré, s’implante un second volume dont la hauteur moyenne offre une transition d’échelle entre le signal urbain du site et le tissu pavillonnaire du secteur Grand Pré.
Ces deux volumes reposent en vis-à-vis sur un socle épais, accueillant sur plusieurs niveaux les halls d’entrée, des programmes d’activités et commerciaux, culturels et tertiaires, dont l’implantation en retrait offre au piéton une large promenade plantée le long de l’avenue de Gaulle, devenue un boulevard urbain apaisé.
Programme
Le programme comprend 184 logements en accession, 55 logements sociaux, des bureaux et des commerces. Les premiers niveaux peuvent accueillir des fonctions mutualisées : espace de co-working, incubateur de start-up, fitness club, conciergerie de quartier, café, halte-garderie, crèche…
Les volumes architecturaux, à hauteur diversifiée, sont découpés avec des angles vifs, se détachant volontairement des volumes géométriques simples standards du logement. La perception des bâtiments est changeante suivant le point de vue du passant. Ainsi, en arrivant à Rosny-sous-Bois, on découvre un signal urbain fin et élancé, dont on appréhende l’épaisseur en progressant vers le centre-ville.
Habiter le toit est une volonté forte pour ce projet, nous avons donc imaginé une terrasse-lounge pour permettre à tous de bénéficier du panorama unique sur le Grand Paris.
Equipe
Maîtrise d’ouvrage
– Maîtrise d’ouvrage : Verrecchia Construction
Maîtrise d’oeuvre
– Architecte de conception : Arte Charpentier architectes
Spécificités de l’opération
– Titre : Rosny de Gaulle
– Code postal : 93110
– Ville : Rosny-Sous-Bois
– Concours : 2017
– Programme de l’opération : Concours pour la construction d’un immeuble de logements.
– Surface : 21 000 m²
Crédits photos : DR Arte Charpentier Architectes
