Concept
ULTEAM abolit les frontières entre intérieur et extérieur avec ses 1 500 m2 de terrasses et espaces végétalisés.
Programme
Le jardin, espace-vert classé, constitue un espace végétal et arboré majeur avec ses 500 m2 orientés plein Sud. Caché de la rue, il est directement en lien avec la façade arrière de l’hôtel particulier de 1820. Le parti-pris vise à recréer un jardin formel axé sur cette façade historique encadrée de deux ailes contemporaines. Le manque d’information attesté historiquement sur le jardin permet une libre interprétation de celui-ci. Il ne s’agit pas d’une restauration mais bien la création d’un jardin d’inspiration romantique avec un tracé régulier dit « à la française ». L’allée mène à deux « chambres rustiques » qui offrent des lieux de travail ombragés au calme. Elles peuvent servir de refuge et accueillir une sculpture. Créées au coeur des massifs, ces folies végétales seront couvertes d’un tressage de plantes, sorte de cocons, créés par une artiste. Au centre, le miroir d’eau reflète le jardin et l’architecture des bâtiments.
Les espaces libres et de pleine terre sont augmentés notamment par la création d’une courette, la réduction du parking souterrain et la suppression d’une verrière. Ainsi, une courette de sous-bois ombragée est créée sur dalle au-dessus de l’auditorium. Les murs sont habillés de plantes grimpantes.
La cour d’honneur pavée est composée de parterres géométriques ornés de plantes adaptées à une situation ombragée. Cette cour intérieure, véritable havre de paix, offrira aux beaux jours des espaces de travail alternatifs en extérieur.
Les terrasses végétalisées, véritables lieux de vie, offrent des espaces pour échanger en plein air ou déjeuner. Les toitures, accessibles ou non, sont plantées de larges tapis végétaux. La grande variété des hauteurs de terre permet la plantation d’une palette variée d’espèces natives et d’apporter une grande biodiversité sur le site. Sur les zones les moins fréquentés des espaces refuges pour la faune et la flore sont créés.
Enfin au sommet, la terrasse du «Nuage» offre une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris à proximité directe des Champs Elysées.
Equipe
Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : Groupama Immobilier
– AMO : ARP Astrance
Maîtrise d’oeuvre
– Architecte mandataire : Arte Charpentier Architectes
– Architecte d’intérieur : Arte Charpentier Architectes
– Paysage : Arte Charpentier Architectes
BET :
– Économie : DAL
– Fluide : BETHODE Ingénierie
– Structure : SCYNA 4
– Eléctricité : BETHODE Ingénierie
– Façades : JOSEPH Ingénierie
– Coordination études : PROJEX
– Scénographie : CREAPRAG
– Bureau de contrôle : VERITAS
– Coodonnateur SPS : BTP Consultant
– Coordinateur SSI : PROJEX
Spécificités de l’opération
– Titre : Washington
– Adresse de l’opération : 18-20 rue Washington
– Code postal : 75008
– Ville : Paris
– Date de la livraison : 2022
– Programme de l’opération : Réhabilitation d’un immeuble de bureaux
– Mission : architecture, architecture d’intérieur, paysage
– Surface : 6 300 m²
– Certifications :
HQE «Très Performant»
BREEAM RFO «Very Good» sur la partie rénovée
BREEAM 2016 «Very Good» sur la partie neuve
Label Biodiversity
Crédits images : L’autre image
