Concept
La ZAC Victor-Hugo est appelée à de profondes mutations et fait l’objet d’un projet urbain mené par la Semaba, la ville et l’équipe pluridisciplinaire du pôle Territoires de l’agence qui ont pour priorité de mettre en place un projet de développement de la ville rayonnant sur les quartiers voisins.
Situées à l’angle de la RN20 et de la rue de Verdun, les parcelles C1 et C2 bénéficient d’une position stratégique à l’entrée de la ville et à proximité de la gare, en limite Sud de la ZAC Victor-Hugo.
Programme
L’îlot comprend 264 logements ainsi qu’un commerce Casino. Sa revalorisation passe par sa visibilité à la fois architecturale et commerciale. Son emprise, ses abords, ses accès ont été redéfinis dans une synthèse globale des données liées au site et aux exigences programmatiques. La volumétrie qui en découle donne une identité forte à cet îlot qui dynamisera ainsi sa fréquentation ainsi que ses abords.
Le caractère « signal » des deux fronts bâtis en R+9 ainsi que le traitement élancé de l’angle donnent une identité à cette entrée de ville et une visibilité forte au commerce.
Les façades sont traitées en clin de bois, ce qui apporte un caractère domestique et «éco-friendly». La façade sur la RN 20 comprend aussi les halls de logements, elle est traitée de manière homogène avec des panneaux vitrés, émalit imprimé et habillage bois.
Le long des logements, des espaces de jardin sont aménagés en mettant à distance les terrasses privatives au pied des bâtiments. Les terrasses dessinées par la découpe en gradin sont encadrées de jardinières intégrées généreuses permettant l’apport de végétal sur les parties hautes du projet. Une venelle est créée le long de la rue de la Bièvre. Elle est traitée par des éléments paysagers de façon à qualifier les accès aux logements.
Des jardins comestibles
Ces jardins visibles directement depuis l’espace public ou au travers des grilles de clôture participent à l’atmosphère végétale du quartier. Les essences comestibles (baies, fleurs, fruits) sont privilégiées afin de mieux les faire connaitre aux résidents et leur offrir des cueillettes libres.
Le jardin en cœur d’îlot
Réalisé sur dalle, ce jardin sera modelé pour créer un paysage naturel avec un échelonnement des floraisons, qui s’étalent d’avril à septembre, favorisant le développement d’une biodiversité riche sur le site, accueillante pour les abeilles et les oiseaux. Ce cœur d’îlot, véritable espace vert structurant et convivial, est dessiné par des allées piétonnes faites de dalles de béton qui se dilatent par endroits afin de laisser le végétal y pénétrer jusqu’à laisser la place à des zones entièrement plantées.
Equipe
Maîtrise d’ouvrage
– Maîtrise d’ouvrage : Vinci
Maîtrise d’oeuvre
– Architecte de conception : Arte Charpentier architectes
– Architecte partenaire : Atelier Dupont
Spécificités de l’opération
– Titre : Bagneux Victor Hugo C1 et C2
– Code postal : 90220
– Ville : Bagneux
– Concours : 2017
– Surface : 18 400 m²
Crédits photos : DR Arte Charpentier Architectes
