Silex2, Lyon

Tour Silex²

Silex² est un ensemble immobilier constitué d’un IGH réhabilité auquel vient se greffer une extension en structure métallique. Un immeuble bas en forme d’équerre vient compléter cet ensemble. Culminant à 130m de hauteur, Silex² vient enrichir la skyline lyonnaise et accueille des bureaux agrémentés de services mutualisés innovants.

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Lyon Silex 2

Informations

Type de projet Réhabilitation et neuf
Programme Bureaux
Maîtrise d’ouvrage Covivio
Architectes Ma Architectes et Arte Charpentier

Lieu Lyon, France
Livraison 2021
Surface 32 000m²
Démarches environnementales HQE, BREEAM

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Silex² est plus qu’une simple réhabilitation : c’est la régénération d’un objet architectural des années 70, patrimoine de la Part-Dieu.

Antoine Durand, architecte fondateur / Mà Architectes

25 000
de bureaux, 23 étages, 1 hall de 380 m²

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5prix
Trophée du Cadre de Vie 2021 - Catégorie «Projets Rénovation» ; Grand Prix du SIMI 2021 - Catégorie «Tours» ; Prix de l’ACEtylène 2021 - Catégorie «Mise en lumière du patrimoine bâti» ; Trophées du CIEL 2022 - Catégorie «Immeuble de bureaux» ; Prix SIATI 2022 - Catégorie "Foncières : la meilleure stratégie d'adaptation"

Le choix d’une greffe architecturale entièrement en acier viendra moderniser l’ensemble et donner à cette nouvelle tour une identité forte notamment grâce à la forme élancée que propose la structure en acier.

Jérôme Le Gall, architecte associé / Arte Charpentier

Conserver la force de l’existant, tout en lui offrant une nouvelle peau et de nouveaux usages pour une véritable régénération du site.

Raquel Milagres, architecte, associée / Arte Charpentier

90%
de bureaux en 1er jour, 130 m de hauteur, 2 500 collaborateurs

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1 700
de terrasses

Comme la plupart des tours de bureaux de cette époque, la tour EDF n’était plus adaptée aux usages attendus : plateaux trop petits, difficulté pour l’accessibilité aux personnes handicapées, performance thermique, etc. Ces obstacles souvent considérés comme insurmontables pouvaient conduire à sa destruction. En 2010, la démarche, avec l’adhésion de Covivio, est différente. On ne démolit pas et on réfléchit à la revitalisation de cet objet

Stéphane Royanez, architecte fondateur / Mà Architectes

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Paris, France, 2022

Silex² Lyon, France - 2021

Concept

Situé à Lyon au cœur du quartier de la Part-Dieu, centre d’affaires de la ville, Silex² est un ensemble immobilier constitué d’une tour existante réhabilitée, de son extension accolée à la façade Nord et d’un immeuble de 9 étages qui vient faire le lien avec son voisin Silex I. Cette nouvelle tour culminera 130m pour rayonner au cœur du quartier le plus connecté de Lyon.

Il s’agit de l’aboutissement d’une réflexion urbaine, architecturale et technique sur la manière de redonner un nouveau cycle de vie à l’ancienne tour EDF des années 70. Réalisée par Jean Zumbrunnen, Charles Delfante et René Provost, cette tour est l’un des objets remarquables du patrimoine architectural du quartier de la Part-Dieu. Cet imposant édifice en béton est posé en équilibre sur un socle plus étroit qui est conservé pour évoquer l’histoire de ce bâtiment emblématique de la ville de Lyon. Le choix d’une greffe architecturale entièrement en acier modernise l’ensemble et donne à cette nouvelle tour une identité forte grâce à la forme élancée de la structure en acier. Celle-ci s’appuie de façon ponctuelle au 20ème niveau sur la tour existante pour résister aux éventuels séismes et efforts du vent tout en préservant l’indépendance structurelle des deux tours. L’immeuble de 9 étages contigu à la tour a une structure mixte béton et acier et est relié à la ville par son porte à faux élancé sur le parvis de la rue des Cuirassiers.

Les deux bâtiments de Silex² accueillent principalement des bureaux sur une surface d’environ 32 000 m² pouvant recevoir jusqu’à 2 500 personnes. Multiples services sont proposés à ses occupants : restaurant d’entreprise, cafétéria, commerces de proximité, brasserie avec service à table au 21e étage, conciergerie multi-services, auditorium de 140 sièges, espace wellness et, au rez-de-chaussée, un socle actif de 300 m² accessible depuis la rue fera la liaison avec la ville.

La tour Silex² fait évoluer les espaces de travail en proposant des plateaux lumineux avec plus de 90% des bureaux en 1er jour, des espaces de réunion et de réception mutualisés. Son lien avec la ville et la nature est assuré via les 1 700 m² de terrasses végétalisées accessibles à tous et le vaste hall traversant qui fait le pont entre le patio central et le restaurant. Le traitement noble et épuré, les lignes visibles donnent du caractère à ce hall qui aménage plusieurs espaces d’attente convertibles en espaces de travail.

Conçu avec une organisation rationnelle et lisible des espaces qui intègrent tous les services attendus pour un immeuble de bureaux premium, Silex² répond à une démarche environnementale ambitieuse par des solutions innovantes et recrée les liens avec la ville à travers le socle actif largement ouvert sur un parvis généreux.

À travers une écriture architecturale résolument contemporaine, caractérisée par l’utilisation de rythmes réguliers et de contrastes de matières et de textures, Silex² est un signal fort dans la skyline de Lyon.

Equipe

Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : Covivio

Maîtrise d’œuvre
– Architectes : MA Architectes (Stéphane Royanez, Antoine Durand) / Arte Charpentier (Jérôme Le Gall, Raquel Milagres, Sylvie Levallois)
– MOEXE : Builders & Partners
BET
– AMO Environnement : Green Affair
– Structures : Terrell Group
– Fluides : Barbanel
– Économiste : AE75
– Façades : Arcora
– Bureau de contrôle : SOCOTEC Paris
– Cuisine : Restauration Conseil
– Acoustique : AVLS
– Concepteur lumières : Les Éclaireurs
– Paysagiste : Paso Doble
– Géomètre : Operandi Charmasson

Spécificités de l’opération
– Adresse de l’opération : 9, rue des Cuirassiers 69003 Lyon
– Démarches environnementales : NF HQE « Bâtiments tertiaires » Passeport Excellent, BREEAM Excellent

Crédits photos :
© Boegly Grazia

Crédits images :
© Ma Architectes
© Arte Charpentier

Informations

Type de projet Réhabilitation et neuf
Programme Bureaux
Maîtrise d’ouvrage Covivio
Architectes Ma Architectes et Arte Charpentier

Lieu Lyon, France
Livraison 2021
Surface 32 000m²
Démarches environnementales HQE, BREEAM

Silex²

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