Base Aérienne 123 Orléans-Bricy

Concept

Située au cœur de la base aérienne 123 d’Orléans-Bricy, la construction de quatre nouveaux bâtiments d’hébergement (R+3) pour cadres célibataires vient remplacer d’anciennes infrastructures pré-guerre devenues vétustes. S’inscrivant dans le programme d’orientation militaire 2019-2025 pour l’amélioration des conditions de vie du personnel, ce projet s’implante sur deux parcelles (Est et Ouest). Il repose sur un bâtiment-type rationnel et compact de 62 mètres de long, dont la toiture à double pente s’intègre dans la géométrie des constructions environnantes conservées.

Chaque édifice abrite 120 chambres doubles modulables. Pensés comme de véritables lieux de vie favorisant la convivialité, ces espaces intègrent des zones partagées et s’appuient sur quatre piliers : la recherche de la chambre idéale, la maximisation de l’éclairage naturel, la fluidité des circulations et la valorisation de la proximité des espaces verts.

L’usager au centre de la conception, avec l’ambition de créer un véritable « chez-soi ailleurs » axé sur le repos, l’intimité et le confort acoustique et visuel. Les chambres doubles, à la fois modulables et évolutives, bénéficient d’un éclairage naturel généreux grâce à la géométrie travaillée des baies.

Les espaces communs et circulations privilégient la fluidité et les interactions grâce à des couloirs larges et des escaliers centraux baignés de lumière. L’architecture intérieure s’ancre directement dans l’identité de la Base Aérienne 123 :

• Fonctionnalité sur-mesure : intégration d’espaces dédiés sous pédiluve pour le lavage des bottes.
• Identité visuelle : habillage des halls d’entrée par des panneaux en béton désactivé illustrant des figures d’avions et de pompiers.

Le volet paysager joue un rôle clé dans la qualité de vie et le confort thermique des occupants grâce à la création de zones arborées servant d’espaces tampons. Sur la parcelle Est, la transformation d’une ancienne surface imperméabilisée en un cœur végétal offre un cadre de vie apaisant, essentiel au bien-être physique et mental des militaires.

Construction hors-site

Pour répondre aux contraintes de délais et d’exploitation sur le site opérationnel de la base, le projet s’appuie sur une démarche de construction hors-site en filière sèche :

• Enveloppe et façades : panneaux sandwichs en béton préfabriqué (CMEG) intégrant isolation et béton matricé beige. Le motif strié vertical permet de masquer les joints de préfabrication. Les descentes d’eaux pluviales sont encastrées dans les voiles et dissimulées derrière les brise-soleil centraux.
• Sanitaires préfabriqués : modules de salles d’eau et WC (HVA Concept) posés à l’avancement.
• Mixité des matériaux : charpente industrielle en bois et isolation des combles en ouate de cellulose (biosourcée).

Cette méthodologie limite le coulage de béton sur place, réduisant drastiquement les déchets, les nuisances et le temps de chantier. Associée à une isolation par l’extérieur performante et à la pose de panneaux photovoltaïques, l’opération vise le niveau E3C1 du référentiel Énergie-Carbone tout en anticipant la RE2020.

Equipe

Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : SID Nord-Ouest
– Maître d’ouvrage délégué : Crescendo conseil

Maîtrise d’œuvre
– Architecture : Arte Charpentier (Jérôme Le Gall, Patricia Becker Giovannini, Youngnan Yoo, Maëva Richer, Guillaume Delfesc, Sylvain Van Rechem)
– Architecture intérieure : Arte Charpentier (Stéphane Quigna, Benjamin Mahieu)
– Paysage : Arte Charpentier (Nathalie Leroy, Mathilde Charée)
– MOEX : Arte Charpentier (Jean-François Bailleux) / CB Economie

BET
– Fluide, CFO/CFA, VRD, HQE, Synthèse, BIM Management, Coordination SSI : Oteis
– Structure :  DA Ingénieries
– Economie / OPC : CB Economie
– Acoustique : Gamba Acoustique
– Loi sur l’eau : Ginger Burgeap

Entreprises :
– CMEG (façades préfabriqués)
– HVA Concept (sanitaires préfabriqués)

Spécificités de l’opération
– Adresse de l’opération : Rue de la Base, 45140 Boulay-les-Barres, France
– Surface : 13 500 m²
– Certification environnementale : Label E+C- niveau E3C1 (référentiel Energie-Carbone)

©Boegly Grazia, Arte Charpentier