SHiFT Siège de Nestlé

Situé à Issy-les-Moulineaux, aujourd’hui siège social de Nestlé France, SHiFT est le résultat de la lourde réhabilitation opérée par l’agence, d’un immeuble d’activités qu’elle a elle-même conçu dans les années 80. Réinventant les usages et les modes de travail, SHiFT opère une transition architecturale et écologique du bâti et est un laboratoire pour expérimenter des pratiques d’avenir.

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Informations

Type de projet Réhabilitation lourde
Programme Bureaux
Maîtrise d’ouvrage Unibail-Rodamco-Westfield
Missions Architecture, Architecture intérieure, Paysage

Lieu Issy-les-Moulineaux
Livraison 2020
Surface 46 000m²
Démarches environnementales HQE, BREEAM

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10 500
d’espaces extérieurs, 2 600 m² de toit-terrasse végétalisé, 1 800 m² de terrasses privatives

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Sur SHiFT, le toit accueille de l’agriculture urbaine. Des parois végétalisées de plantes condimentaires, sauges, tomates, poivrons sont exploitées par Sous les Fraises, qui distribue sa production dans le restaurant situé au rez-de-chaussée.

Nathalie Leroy, associée, paysagiste concepteur / Arte Charpentier

En dialogue avec son environnement, Shift est un outil performant pour réinventer l’entreprise ouverte, décloisonnée, inspirante pour ses collaborateurs et capable de relever les défis écologiques et économiques de notre temps.

Antonio Frausto, architecte associé / Arte Charpentier

3 000
d’espaces collaboratifs, 3 600 collaborateurs, auditorium de 200 places, RIE de 720 places, RDC + 7 étages, 478 places de parking

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Shift bouscule les codes de l’immobilier tertiaire pour impulser un nouvel état d’esprit(s), agile, flexible, green et totalement ouvert sur demain.

Bruno Donjon de Saint-Martin, Directeur Général Bureaux, hôtels et projets mixtes Europe / Unibail-Rodamco-Westfield

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SHiFT Issy-les-Moulineaux, France - 2020

Concept

Idéalement situé dans un quartier en plein essor qui attire de nombreuses entreprises et administrations, SHiFT est conçu comme un accélérateur de transformation vers des modes de travail plus collaboratifs et soucieux de l’épanouissement des collaborateurs.

Arte Charpentier a mené une réhabilitation peu commune : celle d’un immeuble d’activités que l’agence avait elle-même construit au début des années 90 pour Unibail-Rodamco-Westfield, à la frontière entre Paris (15e) et Issy-les-Moulineaux (92).

Cette réhabilitation lourde a permis de mettre en œuvre deux interventions majeures, gestes fondateurs du projet, pour ouvrir le bâtiment sur la ville et créer un dialogue avec son environnement :

– la dépose des façades d’origine en allège de béton, remplacées par une enveloppe largement vitrée et habillée par une trame de lames verticales. Le jeu des lames verticales permet de sculpter harmonieusement le paysage tout en répondant au problème technique de luminosité.

– la création d’une rue intérieure traversante Est-Ouest, qui connecte deux rues et devient ainsi un trait d’union entre Paris et Issy-les-Moulineaux.

Innovation architecturale majeure, la faille verticale située au centre du bâtiment est surplombée par une large verrière. Elle accueille un jeu complexe de balcons suspendus en mezzanine, reliés via un escalier monumental.

L’intérieur de SHiFT présente des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, et dégage une atmosphère moderne et vivante, grâce à un mélange de matériaux bruts et nobles et aux couleurs chaudes utilisées. Inspiré de la façade extérieure, le hall est animé par le même effet d’onde vibratoire, créé par un habillage mural de lames verticales en bois de hêtre.

Tout le rez-de-chaussée (5000 m²) est occupé par des fonctions communes et par les services : l’accueil, le Welcome Bar (200 m²), la conciergerie, la beauty room, l’espace Plug & Work (177 m²), le foyer (122 m²) et l’auditorium (200 places), la restauration (1700 m²) et les espaces de réunion, formels ou informels (180 m²).

L’offre de restauration, qui propose 5 concepts différents pour 1 800 couverts par jour, anime le rez-de-chausée comme une place de marché et peut devenir un espace de travail temporaire en dehors des horaires de restauration. Elle bénéficie d’une vaste terrasse végétalisée (60 places).

Des configurations inédites proposent des lieux partagés pour décloisonner les idées et créer de l’intelligence collective. À chaque étage, 500 m² sont aménageables en zones de discussion et d’échange. Les plateaux de bureaux (5 800m² en moyenne / hauteur libre de 2,65 m à 2,90 m) possèdent des profondeurs variées qui rompent avec la monotonie des organisations standards et permettent une grande flexibilité d’aménagement. La façade largement vitrée fait pénétrer la lumière naturelle pour offrir aux collaborateurs des espaces de travail en premier jour.

Conçu comme un jardin, SHIFT intègre le végétal à son intérieur avec ses 1 800 m² de terrasses privatives, loggias et balcons. L’ancienne toiture technique a été transformée en terrasse aménagée et végétalisée sur 2 600 m². Elle offre de véritables lieux de vie : un espace alternatif de travail en plein air, un restaurant pour déjeuner dans la verdure et 1 000 m² d’agriculture urbaine exploités par Sous les fraises, qui alimente en partie le RIE dans un objectif vertueux et pédagogique de sensibilisation aux notions d’écologie et de circuit court.

Avec ses 1800 m² de terrasses privatives, loggias et balcons, accessibles à chaque étage, SHIFT Issy les Moulineaux incarne l’architecture végétale de demain, qui crée des espaces de travail inspirants où l’humain se reconnecte avec la nature.

Dès l’arrivée, le bâtiment est conçu comme un jardin qui offre à ses collaborateurs des patios arborés à ciel ouvert. Dans les étages, des balcons et des loggias permettent de véritables moments de respiration. Son toit-terrasse de 2 600 m² offre de véritables lieux de vie : un espace alternatif de travail pour échanger en plein air ou déjeuner et un projet d’agriculture urbaine. Les restaurants proposent des terrasses verdoyantes pour se ressourcer.

Les jardins partagés de Shift Issy les Moulineaux peuvent occasionnellement se transformer en espace de réception pour un séminaire, un cocktail, ou un afterwork. Aux beaux jours, ils proposent un bar à salade et un corner barbecue pour des pauses de qualité en plein air. Les occupants se reconnectent à la nature et goûtent la production de fraises, framboises, piments, tomates qu’ils voient pousser sous leurs yeux…

Réinventant les usages et les modes de travail dans un bâtiment existant, SHIFT opère une transition architecturale et écologique du bâti qui vise la double certification BREEAM «Excellent» et HQE «Exceptionnel». SHIFT est un laboratoire pour expérimenter des pratiques d’avenir, comme l’agriculture urbaine.

Equipe

Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : Unibail – Rodamco – Westfield

Maîtrise d’œuvre
– Architecte mandataire : Arte Charpentier (Antonio Frausto, Jérôme Van Overbeke, Yasmine Idris, Nazim Belblidia, Camila Scalisi, Fréderic Chalco, Marie-Aline Tarrieu)
– Paysage : Arte Charpentier (Nathalie Leroy, Julien Blanquet, Elodie Ledru)
– Architecture d’intérieur : Arte Charpentier (Edith Richard, Aurèle Duhart, Sarah Farsy, Alain Morvan)
– Maîtrise d’œuvre d’exécution : SCO

BET :
– Structures : Bordas + Peiro
– Fluides : SF21
– Economiste : SCB
– Bureau de contrôle : Socotec
– Environnement : Alto
– Acoustique : Avel
– Sécurité incendie : CSD-faces
– Façades : Oteis-Façades 2000
– Coordinateur SPS : LM3C
– Géothermie : Burgeap

Entreprises :
– Démolition et reconstruction des structures, gros œuvre, charpente métallique : GCC
– Façades : Goyer
– CVC : Tunzini Lefort
– Electricité : SPIE
– Plomberie : UTB

Spécificités de l’opération
– Adresse de l’opération : 34-44 rue Guynemer 92 130 Issy-les-Moulineaux
– Surface : 46 000 m²
– Surfaces extérieures : 10 500 m² dont 3 130 m² d’espaces plantés
– Certifications environnementales :
Certification HQE Bâtiment Tertiaire – Millésime 2015 – niveau Exceptionnel
Certificat définitif BREEAM International New Construction 2016 – Niveau Excellent

Crédits photos :
© Boegly Grazia

Crédits images :
© L’Autre Image

Crédits vidéos :
© Unibail-Rodamco-Westfield
© Nestlé France

Informations

Type de projet Réhabilitation lourde
Programme Bureaux
Maîtrise d’ouvrage Unibail-Rodamco-Westfield
Missions Architecture, Architecture intérieure, Paysage

Lieu Issy-les-Moulineaux
Livraison 2020
Surface 46 000m²
Démarches environnementales HQE, BREEAM

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