Concept
La ZAC Eco-quartier Victor Hugo à Bagneux constitue la porte d’entrée nord de la ville et s’inscrit sur un territoire contrasté, en profonde mutation. L’arrivée de la ligne n°4 du métro parisien et de la ligne n°15 du Grand Paris Express constituent des enjeux de développement de la ville.
Le projet s’appuie sur les diversités multiples de ce territoire, à la fois sociales, morphologiques, architecturales et paysagères. Il vise à reconnaître les éléments de paysage existants qu’il révèle et magnifie : jardins ouvriers, aqueduc de la Vanne, parc Robespierre. Ces espaces divers de nature sont intégrés dans une nouvelle trame d’espaces publics différenciés qui irrigue le quartier de part en part. Afin de répondre aux enjeux environnementaux sous-jacents à la notion d’écoquartier, le projet paysager propose de gérer en surface les eaux pluviales par un réseau de noues, de maximiser l’infiltration, de privilégier les déplacements doux et de végétaliser de manière importante les espaces publics.
La ville se recompose ici sur elle-même et se fabrique à travers un processus participatif, avec et par les habitants des quartiers nord. Les ateliers de concertation réalisés tout le long du projet permettent à chaque fois de révéler avec justesse et finesse les forces et faiblesses du territoire pour les transformer en un projet partagé, solidaire et durable.
Une attention toute particulière est portée sur les usages des différents lieux créés, afin que chaque génération puisse trouver sa place dans la ville.
Programme
Secteur théâtre
Dans ce contexte d’un quartier en pleine mutation, l’Îlot du Théâtre est un lieu de coexistence entre plusieurs types d’usages (bureaux, logements, équipements culturels et services) mais aussi un lieu d’ouverture à l’échelle urbaine. Dans cet esprit, le théâtre, la nouvelle crèche mais surtout les espaces publics, présentent des identités fortes, pensées pour favoriser la rencontre et l’échange entre les habitants des différents quartiers.
La place du théâtre devient le nouveau parvis de la salle de spectacle existante. Cet espace est organisé autour d’une grande esplanade centrale pouvant accueillir manifestations, spectacles et évènements culturels. Tout autour, une bande végétale, équipée de bancs, organise des espaces d’ombre plus intimes entre des lignes plantées d’arbres et de vivaces.
Plus à l’Est, un ancien jardin privé sert de fondement à la création d’un parc public où les grands arbres existants sont valorisés, les parcours qui le traversent recomposés et où l’atmosphère d’un jardin anglo-chinois est créée pour agrémenter une grotte du début du XXe siècle. Les bosquets agissent comme des filtres naturels et créent des lieux intimistes. Une placette adjacente fait la liaison entre les logements nouvellement créés et le parc. L’offre d’espaces publics de cet îlot est complétée par des jardins partagés ainsi qu’un jardin de jeux intégrant des cabanes.
Le cœur du site, protégé par les immeubles de l’agitation des grands axes urbains offrira bientôt des espaces apaisés densément plantés et luxuriants.
Equipe
Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage délégué : SADEV 94
– Maître d’ouvrage : Ville de Bagneux
Maîtrise d’œuvre
– Urbaniste de la ZAC : Arte Charpentier Architectes
– BET mandataire :Bérim
– Paysage : Arte Charpentier Architectes
Spécificités de l’opération
– Titre : ZAC Ecoquartier Victor Hugo
– Code postal : 92 220
– Ville : Bagneux
– Surface ZAC : 19 hectares
– Surface secteur théâtre : 11 500 m²
Crédits photos : B.Sombié / Boegly Grazia / Landers / Arte Charpentier Architectes
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