Concept
Le projet porte sur la réhabilitation et l’extension d’un immeuble de bureaux à Issy-les-Moulineaux livré en 1992 par l’agence. Il rationalise, clarifie et identifie les accès de l’immeuble, anime la façade, et lui offre une identité forte dans un quartier en pleine transformation. Guidé par l’évolution des modes de travail et l’envie d’offrir aux collaborateurs de demain un espace accueillant et adapté, deux niveaux sont ajoutés au bâtiment et un espace central convivial traversant est pensé afin de créer une percée visuelle. Ainsi modifiée, la forme de l’immeuble et sa composition permettent de dégager des espaces apaisés à l’abri des nuisances sonores. Conçu pour des utilisateurs multiples, l’immeuble est constitué de 4 lots par niveau, chacun considéré comme une entité techniquement et fonctionnellement autonome.
Programme
Pensé pour accueillir de nouveaux modes de travail
L’expression globale du bâtiment déploie des façades rythmées par des projections solaires verticales, offrant un « filtre » vibrant. Le jeu des lames verticales permet de sculpter harmonieusement le paysage tout en répondant au problème technique de luminosité. Les parvis du bâtiment sont traités avec soin et scénarisés afin de devenir des espaces piétons agréables et accueillants.
Accessible par deux entrées, une rue intérieure traversante crée une ouverture entre les rues Avia (côté Paris) et Guynemer (côté Issy-les-Moulineaux) et offre un lieu de vie aux volumes généreux. Le hall est conçu pour répondre aux différents besoins des visiteurs. Le rez-de-chaussée est composé des différents espaces conviviaux qui favorisent les échanges, de son propre auditorium ainsi que de salles de réunion.
Les 45 000 m² d’espaces de travail répartis sur 7 étages proposent des lieux partagés pour décloisonner les idées et créer de l’intelligence collective. Tous les étages son reliés par un escalier de « convivialité » favorisant la circulation de l’Homme et des idées.
Un lieu de vie aux espaces généreux
Le hall est conçu pour répondre aux différents besoins des visiteurs. Après leur passage à l’accueil, ils peuvent s’installer dans les différents espaces conviviaux : Welcome Bar ou coin Press and drink.
Le design est inspiré du style industriel et mixe les matières pour créer des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Les matériaux bruts, le bois et les couleurs chaudes utilisées dégagent une atmosphère moderne. L’habillage mural du hall est composé de lames de bois verticales inspiré de la façade extérieure. L’espace s’ouvre du sol jusqu’à la verrière du toit, créant une faille verticale qui laisse pénétrer la lumière naturelle.
Le projet a été pensé autour d’un cœur de vie ouvert dont les configurations inédites proposent des lieux partagés pour décloisonner les idées et créer de l’intelligence collective. A chaque étage, des espaces sont aménageables en zones de discussion et d’échange.
Les plateaux de bureaux, d’une superficie moyenne de 5 800 m², possèdent des profondeurs variées qui rompent avec la monotonie des organisations et permettent une grande flexibilité d’aménagement. La façade largement vitrée optimise l’accès à la lumière naturelle.
La nature au cœur du bâtiment
Avec ses 1800 m² de terrasses privatives, loggias et balcons, accessibles à chaque étage, SHIFT incarne l’architecture végétale de demain.
Dès l’arrivée, le bâtiment est conçu comme un jardin qui offre à ses collaborateurs des patios arborés à ciel ouvert. Dans les étages, des balcons et des loggias permettent de véritables moments de respiration. Son toit-terrasse de 2 600 m² offre de véritables lieux de vie : un espace alternatif de travail pour échanger en plein air ou déjeuner et un projet d’agriculture urbaine.
Ces jardins partagés peuvent occasionnellement se transformer en espace de réception. Les occupants se reconnectent à la nature et goûtent la production de fraises, framboises, piments, tomates qu’ils voient pousser sous leurs yeux…
Equipe
Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : Unibail – Rodamco – Westfield
Maîtrise d’œuvre
– Architecte mandataire : Arte Charpentier Architectes
– Paysage : Arte Charpentier Architectes
– Architecture d’intérieur : Arte Charpentier Architectes
– MOEX : SCO
BET
– Structures : Bordas + Peiro
– Fluides : SF2I
– Economiste : SCB
– Bureau de controle : Socotec
– Environnement : Alto
– Acoustique : Avel
– Sécurité incendie : CSD-Faces
– Façades : Oteis-Façades 2000
Spécificités de l’opération
– Titre : Issy Guynemer
– Code postal : 92 130
– Ville : Issy-les-Moulineaux
– Date de livraison : 2018
– Programme de l’opération : réhabilitation et extension d’un immeuble de bureaux
– Surface : 45 700 m²
Crédits images : DR L’Autre Image
