Paris-Washington-Ulteam_

Ulteam

ULTEAM est un projet de réhabilitation d’un ensemble de bureaux composé d’un immeuble haussmannien et d’un bâtiment des années 50. A deux pas des Champs-Elysées, l’Hôtel Particulier, datant de 1820, avec sa cour d’honneur et son jardin à la Française, constitue le cœur du projet, qui fait dialoguer histoire et architecture contemporaine.

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Paris-Washington-Ulteam_Jardin

Informations

Type de projet Réhabilitation
Maîtrise d’ouvrage Groupama Immobilier
Programme Tertiaire
Missions Architecture, architecture intérieure, paysage

Lieu Paris 8e
Livraison 2022
Surface 6 300 m²
Démarches environnementales HQE, BREEAM, Biodiversity

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5 962
de surfaces utiles, 5 niveaux en superstructure et 2 niveaux de sous-sol

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La création d’une architecture contemporaine qui dialogue ainsi avec cet hôtel particulier au cœur de l’histoire parisienne est certainement l’une des plus belles et fascinantes aventures architecturales que nous avons pu partager ces dernières années à l’agence.

Jérôme Le Gall, architecte associé / Arte Charpentier

1 500
de terrasses et espaces végétalisés et 500 m² de jardin

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Ulteam Paris, France - 2022

Concept

Avec une écriture résolument contemporaine, les façades des bâtiments neufs d’ULTEAM composées de grands panneaux vitrés toute hauteur viennent entourer et mettre en valeur les bâtiments existants rénovés. Une résille verticale se déroule le long de la façade sur rue, sur la cour d’honneur et autour du jardin. Expression de l’identité de l’immeuble, la résille tisse le lien entre les différents espaces et temporalités. Le vitrage toute hauteur et le rythme de façade particulièrement ouvert favorisent un éclairage naturel sur la totalité des postes de travail.
Organisé autour de la cour d’honneur, ULTEAM déploie une architecture simple et efficace, des circulations agréables entre les étages, en proposant des plateaux modulables et lumineux qui permettent tous les types d’aménagement. ULTEAM propose ainsi des espaces pour se dépasser et se ressourcer, des lieux de travail, de vie et d’expériences.

 

Au-dessus de l’hôtel particulier, deux niveaux ont été créés, dont le 5e étage, le « Nuage », un espace en attique vitré toute hauteur, baigné de lumière et entouré de terrasses, qui surplombe l’hôtel particulier et le jardin ; espace entre ciel et terre tout à fait singulier.

Le travail des espaces intérieurs associe une restauration minutieuse des parties historiques comme les magnifiques salons de l’hôtel particulier et des espaces très contemporains. Le hall est un exemple de cette approche mêlant des éléments d’histoire et des mises en œuvre épurées de matériaux nobles tels que le marbre et le laiton.

Cette rénovation offre une grande diversité d’espaces : galerie, foyer, salle polyvalente, salons classés et plateaux de bureaux, traités avec la volonté constante d’offrir des espaces lumineux, généreux et modulables.

 

ULTEAM abolit les frontières entre intérieur et extérieur avec ses 1 500 m² de terrasses et espaces végétalisés.

Comme sur l’ensemble du projet, les espaces paysagers d’ULTEAM, la cour d’honneur, le jardin historique, et les nombreuses terrasses jardins, proposent une écriture contemporaine élégante parfaitement intégrée dans un contexte historique préservé.

La cour d’honneur pavée, premier espace extérieur rencontré par le visiteur, est une réinterprétation contemporaine de la cour d’hôtel particulier.  Avec la création de parterres végétaux et d’une fontaine qui viennent la rafraichir, elle devient un havre de paix qui offre, aux beaux jours, des espaces de travail alternatifs en extérieur.

Le jardin, espace vert classé de 500 m² orienté plein Sud, est encadré par la façade « sur jardin » de l’hôtel particulier de 1820 et ses deux nouvelles ailes contemporaines. Le parti-pris vise à recréer un jardin formel, axé sur la façade historique, mais le manque d’informations attestées historiquement sur le jardin permet une libre interprétation de celui-ci. Il ne s’agit pas d’une restauration mais bien d’une création ou les motifs classiques prennent une matérialité moderne : symétrie, fontaine, parterres fleuris, pelouse centrale, encadrement de haies basses taillées, pergola pour rosiers anciens. Au fond de la parcelle, à l’abri des regards, deux folies végétales tressées sont conçues et réalisées par l’artiste paysagiste Stéphanie Buttier pour abriter des petits salons ombragés.

Accessibles ou non, l’ensemble des toitures, est plantée de larges tapis végétaux. Les terrasses accessibles, véritables lieux de vie, s’étagent de part et d’autre du jardin et offrent de larges espaces pour échanger, travailler en plein air ou déjeuner. La grande variété des hauteurs de terre proposées sur les toitures permet la plantation d’une palette végétale d’espèces natives variées et d’apporter une grande biodiversité sur le site dont les zones les moins fréquentées offrent de nombreuses zones de refuges pour la faune et la flore locale.

Enfin au sommet, la terrasse du « Nuage » offre une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris à proximité directe des Champs Elysées.

 

ULTEAM répond aux meilleurs standards environnementaux (certifications visées : HQE « très performant », BREAM RFO « niveau very good » sur la partie rénovée et BREAM 2016 « very good » sur la partie neuve et label BIODIVERSITY).

Equipe

Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : Groupama Immobilier
– AMO HQE : ARP Astrance

Maîtrise d’œuvre :
– Architecte mandataire : Arte Charpentier (Jérôme Le Gall, Raquel Milagres, Godefroy Saint Georges, Vincent Lempereur, Frédéric Chalco, Luc Jouy)
– Architecte d’intérieur : Arte Charpentier (Edith Richard, Alain Morvan, Clémence Rabin Le Gall)
– Paysage : Arte Charpentier (Nathalie Leroy, Julien Blanquet, Pauline Rabin le Gall)

– Maître d’œuvre d’exécution : Imperium

BET :
– Économie : DAL
– Fluide : BETHODE Ingénierie
– Structure : SCYNA 4
– Electricité : BETHODE Ingénierie
– Façades : JOSEPH Ingénierie
– Coordination études : PROJEX
– Scénographie : CREAPRAG
– Bureau de contrôle : VERITAS
– Coordonnateur SPS : BTP Consultant
– Coordinateur SSI : PROJEX


Spécificités de l’opération :

– Adresse de l’opération : 18-20 rue de Washington 75008 Paris
– Certifications environnementales :
HQE BD 2016 « Excellent »,
BREEAM RFO 2015 « Excellent » sur la partie rénovée,
BREEAM 2016 « Excellent » sur la partie neuve,
Label Biodiversity

Crédits image : L’Autre image / Arte Charpentier

Informations

Type de projet Réhabilitation
Maîtrise d’ouvrage Groupama Immobilier
Programme Tertiaire
Missions Architecture, architecture intérieure, paysage

Lieu Paris 8e
Livraison 2022
Surface 6 300 m²
Démarches environnementales HQE, BREEAM, Biodiversity

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