Concept
Conçu et développé par Oceanis, filiale promotion immobilière de Grand M Group, le campus ECLA est la plus grande résidence étudiante d’Europe et, par son envergure, un projet pionnier en matière de coliving. Elle est située à Palaiseau, à deux pas du plateau de Saclay qui réunit plus de 76 000 étudiants et 11 000 scientifiques venus du monde entier.
Cette résidence haut de gamme de 37 500 m2 à destination des étudiants mais aussi des jeunes actifs, propose une offre de services unique : un accueil international, une program-mation événementielle, 3 salles de sport, des espaces de co-working, des espaces de restauration… Avec ses 961 logements et 3 000 m2 d’espaces communs, la résidence au concept inédit accueille près de 1 300 résidents de 85 nationalités.
Missionnée à l’origine par Nexity et Redstone pour réaliser un campus tertiaire de 4 bâtiments, Arte Charpentier Architectes voit la programmation évoluer avec l’arrivée d’Océanis dans l’opération. La décision est prise d’installer dans la première partie de l’ensemble à bâtir, une résidence dédiée au coliving, le futur Campus Ecla.
Arte Charpentier Architectes a su adapter la trame de bureaux et en révéler le potentiel pour apporter des solutions efficaces aux spécificités d’une résidence en coliving. Les logements bénéficient ainsi d’une hauteur sous-plafond bien plus généreuse que celle en usage, certains sont d’ailleurs en duplex. De nouvelles fonctionnalités ont été trouvée pour les espaces aveugles. « résiduels » disséminés dans les étages. Ils deviennent des circulations, ou bien sont utilisés pour accueillir des cinebox et des salles de réunion.
Le rez-de-chaussée, constitué d’une structure béton poteaux-poutres, espace complètement libre d’environ 3000 m2, répond aux exigences du coliving et accueille ainsi une offre de services multiples. Le défi pour l’équipe d’architecture intérieure d’Arte Charpentier Architectes a été de créer dans un lieu unique des espaces identifiables, voués à des activités différentes.
Inspirée de la manière d’appréhender l’espace des paysagistes, la déambulation du rez-de-chaussée a été pensée comme une balade à travers un espace libéré, sans contrainte, offrant des zones complètement ouvertes et d’autres plus intimes. Les îlots marquent les fonctions des lieux sans être des barrières.
Pour le traitement de tous ces espaces, la recherche et la sélection des revêtements sol/mur/plafond ont demandé une attention particulière, afin d’éviter toute répétition et créer une cohérence globale pour cette « grande maison ». Leur couleur sert à les personnaliser, leur robustesse à être durables, leur matière à apporter le confort visuel et acoustique attendu.
Le nuage (logo d’Ecla), a été décliné pour l’aménagement des longues coursives (allant jusqu’à 75 cm de long) qui desservent les chambres à chaque étage. Le parti pris a été d’identifier fortement le sol. Un graphisme coloré décliné à partir du nuage, a été imprimé sur la moquette. Chaque étage a sa couleur et afin d’identifier ces linéaires, les portes d’entrée des chambres ont été subtilement traitées avec une signalétique continue.
Le design des espaces communs et la programmation événementielle sont destinés à favoriser les rencontres entre les résidents et à les fédérer autour d’une communauté.
Programme
Pour chaque profil et durée de séjour, le campus propose des logements adaptés, allant du studio de 18m2 au T5 de 64 m2, individuels ou en colocation, meublés et équipés.
Avec 3 000 m2 d’espaces communs au RDC comprenant une offre de service très complète :
– l’accueil
– la cuisine partagée de 65 m2 est un véritable lieu fédérateur
– le kiosque, le bar et le restaurant de 215 places assurent une offre de restauration et de rafraîchissement
– l’agora est un espace de 667 m2 situé au centre du socle. Il permet de se retrouver seul ou en groupe pour lire, travailler ou regarder un film (écran de 15 m2). C’est également un lieu modulable qui se transforme pour des événements, concerts ou cours collectifs de sport ; il peut accueillir jusqu’à 600 personnes
– les espaces co-working modulables pour travailler en groupe sont des lieux connectés à l’atmosphère chaleureuse
– une bibliothèque de 35 m2 avec un écran pour étudier et travailler au calme
– un lounge pour se détendre
– une salle de fitness avec matériel de cardio et de musculation haut-de-gamme
– le Fablab est une salle de reprographie pour imprimer ses travaux. Un espace permet également de s’isoler pour travailler en petit groupe
– le E-game et le E-sport sont des salles dédiés aux jeux et aux compétitions en ligne
– le studio de musique est un espace insonorisé de 15 m2 avec des instruments en accès libre (batterie, guitares, piano électrique, etc)
– la laverie collective est accessible 24h/24h
La deuxième tranche de ce projet immobilier, va accueillir « le Nuage », 140 studio 2 pièces pour étudiants. Le chantier est en cours, la livraison est prévue pour fin 2021. A terme, ce seront 42 000 m2 dédiés au coliving.
Equipe
Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : Grand M Group
Maîtrise d’oeuvre
– Architecte mandataire : Arte Charpentier Architectes
– Architectes d’intérieurs (espaces communs, circulations) : Arte Charpentier Architectes
– Paysage : Arte Charpentier Architectes
BET
– Fluides : ELITHIS Ingénierie
– Efficience énergétique : ELITHIS BENEFICIENCE
– Bureau de contrôle : SOCOTEC
– Entreprise générale (bâtiment) : Floriot
– Entreprise générale (espaces RDC) : Réponse avec la société Contract pour le lot d’agencement
Spécificités de l’opération
– Titre : Campus ECLA
– Adresse de l’opération : 12-16 rue Émile Baudot, 2-8 rue Henri Barbusse
– Code postal : 91120
– Ville : Palaiseau
– Commande : 2011
– Date de livraison : 2018
– Programme de l’opération : Conception d’une résidence étudiante dédiée au coliving de 961 chambres, 3000 m2 d’espaces partagés et d’un parking de 200 places de vélos et 480 places de voitures.
– Surface de plancher : 37 500 m²
Crédits photos : Boegly+Grazia
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