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S’intégrant à la requalification urbaine du quartier, cet îlot dynamise l’axe commercial de la rue Mirabeau tout en s’inscrivant dans l’esprit de la cité-jardin. Conçu comme un volume épuré, il se distingue par des éléments en saillie animant sa silhouette et une enveloppe en verre et béton offrant transparence et durabilité face aux contraintes littorales. Pensé selon une approche bioclimatique, le projet associe isolation performante, protections solaires et végétalisation fonctionnelle, améliorant le confort et la qualité de l’air. Certifié « NF Bâtiment Tertiaire – HQE » et labellisé « Effinergie+ », il intègre également des dispositifs anti-inondation assurant une résilience optimale.