Sélection 21 projets

Réhabiliter en grande hauteur à Paris

Repenser une icône urbaine

Arte Charpentier accompagne la transformation d’un immeuble de grande hauteur du secteur Maine-Montparnasse, construit dans les années 1970 et accueillant jusqu’à 3 000 utilisateurs répartis sur 15 niveaux.

Implanté directement au-dessus de la gare, cet ensemble architectural souffre aujourd’hui d’accès peu lisibles et d’un manque de connexion avec son environnement urbain. Dans une démarche de valorisation patrimoniale, le projet vise à améliorer les flux d’accès, à créer des lieux de vie conviviaux et à renouveler l’identité architecturale du bâtiment.

Parmi les pistes actuellement à l’étude figurent la création d’un hall en double hauteur, l’ouverture d’un second accès rue du Commandant-Mouchotte, le développement de surfaces complémentaires, ainsi que la requalification de la verrière Vasarely, menée en collaboration avec Gare & Connexions.

Faire dialoguer patrimoine et innovation

Réhabilitation du bâtiment VI

Le projet de transformation du site Miollis de l’UNESCO, à Paris, propose une nouvelle lecture de cette icône architecturale conçue par Bernard Zehrfuss. Reconnu pour son audace et la pureté de ses formes, le bâtiment traverse les époques en affirmant une modernité toujours actuelle.

Arte Charpentier a conduit une mission d’analyse technique et architecturale afin d’imaginer une seconde vie pour ce site emblématique. La réhabilitation vise à concilier le bien-être des espaces de travail, l’optimisation énergétique et le rayonnement institutionnel de l’UNESCO. Respectueuse de l’histoire du lieu, l’intervention permet une transformation fluide tout en maintenant l’activité du site. Cette métamorphose ambitieuse illustre le dialogue entre architecture et innovation, au service des valeurs portées par l’UNESCO.

Situé au 203–205 rue Carnot à Fontenay-sous-Bois, l’ensemble CAP EST fait l’objet d’une restructuration en deux phases, visant à améliorer son attractivité et le confort des utilisateurs.

Phase 1 : rénovation et extension des halls A Vincennes et B Plaisance, avec de grandes baies vitrées, des aménagements en bois et une terrasse végétalisée, pour créer des espaces d’accueil conviviaux et lumineux.

Phase 2 : densification des bureaux et ajout de services (business center, espaces wellness et fitness, locaux vélos). Les espaces modulables prolongent l’écriture contemporaine des halls et offrent confort et flexibilité, avec des escaliers traités comme éléments architecturaux.

Le projet adopte une approche durable, conservant les volumes existants pour limiter l’impact énergétique tout en optimisant coûts et délais.

À proximité du centre historique de Dijon, dans le quartier de la gare, la tour Sigma est un immeuble de bureaux construit en 1974 par l’architecte H. Favre. L’ensemble se compose de deux bâtiments : une tour de 11 étages et un bâtiment en R+2 organisé autour d’un patio intérieur.

Le projet consiste en la réhabilitation de la tour Sigma afin de l’adapter aux usages actuels, avec un accent particulier porté sur la performance énergétique. La réhabilitation introduit des transparences grâce au traitement architectural des façades, rend les accès plus lisibles et soigne les aménagements paysagers.

L’objectif du projet est de redonner une identité tertiaire forte au bâtiment qui, grâce à sa vision panoramique à 360 degrés sur l’ensemble de l’agglomération, se dresse comme un signal marquant l’entrée de la ville.

BUREAU DE REPRÉSENTATION – RUE DE LA PAIX

Le projet consiste en l’installation du bureau de représentation parisien d’une société suisse spécialisée dans le négoce de produits pétroliers.

L’espace a été aménagé de façon à privilégier les vues et l’utilisation des terrasses. Des éléments menuisés en laque permettent de refléter la lumière et de projeter les vues sur l’ensemble des faces de l’espace de réunion.

L’aménagement permet de créer deux espaces de travail distincts tout en conservant une transparence visuelle. Le choix du mobilier contribue à instaurer une atmosphère de travail conviviale, en adéquation avec l’identité et les valeurs de la société.

L’espace est divisible grâce à un jeu de stores électriques, permettant également de moduler les variations lumineuses des deux espaces de réunion.

L’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement dans un quartier mixte associant bureaux, commerces et résidences. Le projet vise une rénovation thermique ambitieuse, avec des objectifs d’économies d’énergie à l’horizon 2040, 2050 et 2060.

Notre engagement dépasse les considérations esthétiques : une amélioration des performances énergétiques de 60 %, conforme aux exigences du décret tertiaire, est prévue. Les façades seront équipées de modules préfabriqués combinant bois, zinc et vitrages haute performance. Des brise-soleils fixes, fonctionnels et durables, permettront de réguler la lumière naturelle tout en protégeant efficacement du rayonnement solaire estival.

À l’extérieur, une couverture végétalisée partielle, des clôtures modernisées et des bornes de recharge pour véhicules électriques contribueront à valoriser l’environnement urbain. Il s’agit d’une réhabilitation respectueuse de l’identité originelle du bâtiment, inscrite dans une dynamique de transformation durable, faisant de l’édifice une entité vivante pleinement intégrée à la ville.

IMAGINER UNE ARCHITECTURE OUVERTE ET HARMONIEUSE

Situé en bordure de l’A86, cet ensemble adopte un plan rectangulaire structuré autour d’un évidement central, inspiré des constructions anciennes.

La faille monumentale de la façade principale dévoile un patio elliptique paysager, cœur du projet et terrasse du restaurant d’entreprise. Revêtu de bois exotique et planté de pins et de vivaces, il crée un espace convivial et lumineux. Composé de deux bâtiments de neuf étages de bureaux, l’ensemble comprend un sous-sol avec restaurant, salles de réunion et réserves, ainsi que trois niveaux de stationnement. Deux halls principaux, au nord et au sud, marquent les accès et mènent à un atrium ovale, traversé par une passerelle.

RETHINKING THE CITY: A SUSTAINABLE AND RESILIENT ISLAND

Integrating into the urban requalification of the neighborhood, this block revitalizes the commercial axis of Mirabeau Street while aligning with the spirit of the garden city. Designed as a refined volume, it is distinguished by protruding elements that animate its silhouette and by a glass and concrete envelope offering transparency and durability in response to coastal constraints. Conceived according to a bioclimatic approach, the project combines high-performance insulation, solar protection, and functional vegetation, improving comfort and air quality. Certified “NF Bâtiment Tertiaire – HQE” and labeled “Effinergie+”, it also incorporates anti-flood devices, ensuring optimal resilience.