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RÉHABILITATION ÉNERGÉTIQUE EN SITE OCCUPÉ

L’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement dans un quartier mixte associant bureaux, commerces et résidences. Le projet vise une rénovation thermique ambitieuse, avec des objectifs d’économies d’énergie à l’horizon 2040, 2050 et 2060.

Notre engagement dépasse les considérations esthétiques. Avec une amélioration des performances énergétiques de 60 %, conforme aux exigences du décret tertiaire, les façades seront équipées de modules préfabriqués combinant bois, zinc et vitrages haute performance. Des brise-soleil fixes, à la fois fonctionnels et durables, viendront réguler la lumière naturelle tout en protégeant efficacement du rayonnement solaire estival.

À l’extérieur, une couverture végétalisée partielle, des clôtures modernisées, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques contribueront à renouveler et à valoriser l’environnement urbain. Il ne s’agit pas simplement d’une rénovation, mais d’une réhabilitation respectueuse de l’identité originelle du bâtiment.

Chaque choix — des matériaux innovants aux aménagements contemporains — inscrit ce projet dans une dynamique de transformation durable, faisant de l’édifice une véritable entité vivante, pleinement intégrée à la ville.

COMMENT TRANSFORMER UN HUB DE TRANSPORT EN LIEU URBAIN

Le projet cherche une transition d’échelle harmonieuse entre le tissu pavillonnaire existant, à préserver selon le PLU, et une nouvelle dimension métropolitaine accompagnant l’arrivée du métro du Grand Paris.

La requalification des espaces publics combine l’intégration d’un pôle multimodal (M13, M15, gare routière, pistes cyclables, Véligo) et la création d’un parvis paysager favorisant la vie urbaine quotidienne. Ce parvis s’appuie sur :

• un sol continu, de façade à façade, favorisant les flux piétons ;
• une connexion à la trame urbaine existante ;
• l’intégration du végétal et d’un sol perméable ;
• une trame d’usages variés : terrasses, marché, carrousel, food trucks, événements.