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UNE RÉHABILITATION FRUGALE EN SITE OCCUPÉ

Au cœur du Raincy, le projet de logements sociaux et de résidence senior illustre la réhabilitation de bâtiments existants vers la neutralité carbone. D’anciens bureaux vacants de 1957 sont transformés en logements pour seniors.
Le site, en cœur d’îlot et entouré d’un tissu urbain dense, a imposé une restructuration lourde en site occupé, tout en maintenant les locaux d’activité Orange en fonctionnement.
L’ancienne boutique sur l’allée Gambetta accueille désormais une extension de logements sociaux, dans le prolongement des immeubles voisins. Une seconde extension, à l’alignement de l’avenue de la Résistance, vient combler une dent creuse.
Inspiré par le style Art déco et les constructions en brique typiques du Raincy, le projet met en valeur frises de briques émaillées et motifs décoratifs intégrés aux garde-corps, portails et grilles.

Les deux hôtels s’inscrivent dans un site bordé par le tramway et la voie rapide menant à l’aéroport d’Orly. Ils disposent chacun de leur propre identité architecturale, tout en ayant comme dénominateur commun un jeu d’horizontales s’exprimant à travers les volumes, les modénatures ou les lignes présentes en façade.
En partie sud se trouve l’hôtel Mercure existant, dont les espaces d’accueil (hall, restaurant, salles de réunion) sont relocalisés dans un nouveau bâtiment situé au croisement du futur mail aménagé par A.D.P. et de la ligne 7 du tramway.
Derrière sa géométrie pure et sa façade en verre, l’architecture du lieu est pensée comme une respiration en plein territoire aéroportuaire. Les clients de l’hôtel sont accueillis dans des espaces structurés autour d’un patio central paysagé.
Les trois ailes du bâtiment d’origine destinées à l’hébergement sont réhabilitées, et l’une d’elles est surélevée.