Concept
Réhabilitation de 42 villas et autres édifices protégés de l’ancienne concession française à Shanghai, avec insertion de nouveaux édifices. Le nouveau quartier composé de résidences et de commerces de grand standing se déploie le long d’une rue piétonne ouvrant sur des ruelles, des squares et des places successives. Les nouveaux bâtiments ont été étudiés de façon à établir un dialogue entre passé et modernité par des découpages de volumes à l’échelle des villas et l’utilisation de matériaux contemporains.
Les bâtiments existants sont essentiellement des villas indépendantes avec jardins, la plupart remontant aux années 1920-1930. Elles sont un reflet de l’évolution de l’architecture
européenne et possèdent une grande valeur historique et patrimoniale qui est préservée. Ce projet de restructuration promeut l’architecture contemporaine, à travers la préservation de l’environnement, la requalification des fonctions et l’amélioration des conditions de vie. Il s’agit de renouveler les anciens bâtiments et de leur adjoindre de nouveaux immeubles dans un style contemporain, pour créer un quartier essentiellement résidentiel de haute qualité dans un style typiquement Shanghaien.
Programme
L’enjeu du projet est la création d’un quartier mixte, à la fois culturel, de loisir, commercial et résidentiel. Parmi les 42 bâtiments préservés, nous avons introduit de nouveaux édifices pour former un quartier en 4 parties :
– un pôle dense de commerces et de loisir, avec restaurants, boutiques et cafés, à l’intersection de la rue Fuxing Zhong Lu et de la rue Chongqing Nan Lu ;
– une rue piétonne, parallèle à la rue Fuxing Zhong Lu, elle est parsemée de galeries, de cafés et de lieux à vocation culturelle ;
– un ensemble de 15 villas avec leurs jardins, à l’intérieur du quartier, aménagées en espace hôtelier ;
– un projet neuf de logements groupés. Situées entre la rue Chongqing Nan Lu et les villas protégées, les nouvelles résidences s’organisent autour d’un jardin.
Le projet repose avant tout sur la préservation des qualités historiques du quartier, dans un pays où la culture de la protection du patrimoine reste balbutiante. Le patrimoine est ici autant architectural que végétal : nous sommes dans une cité-jardin européenne aux influences chinoises, ce qui est exceptionnel au coeur de la ville dense.
Dans ce système urbain historique, nous imbriquons une architecture contemporaine et un réseau d’espaces publics fait de ruelles-jardins et de placettes. La confrontation des époques fait la force du projet urbain, tout en renforçant son âme végétale.
Un inventaire scrupuleux de la végétation existante est dressé, qui permet de conserver la plupart des arbres remarquables.
Le projet se dessine alors dans le respect scrupuleux de la végétation existante, à la fois dans les parties privatives et dans les parties publiques.
Equipe
Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : Shanghai Chengtou Yongye
Maîtrise d’oeuvre
– Architecte : Arte Charpentier Architectes
– Bureau d’étude : Agence d’Ingénieurs de Jiang
Spécificités de l’opération
– Adresse de l’opération : Sinan Mansions
– Ville : Shanghai
– Pays : Chine
– Lauréat du concours : 2003
– Livraison : 2011
– Surface : 56 000 m²
– Terrain : 5,1 hectares
